UYAP E-Satış Portalı Nedir? Nasıl Kullanılır?

1. Giriş

UYAP e-Satış Portalı, icra dairelerince haczedilen malların elektronik ortamda satılmasını sağlamak üzere Adalet Bakanlığı tarafından geliştirilmiştir. Bu sistem, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun (İİK) 114 ve devamı maddeleri uyarınca düzenlenen ihalelerin dijital ortama taşınmasını sağlamaktadır. Aşağıda, UYAP e-Satış sistemi üzerinden yapılan ihalelerin hukuki dayanakları, işleyişi ve kullanım adımları anlatılmıştır.

2. İcra İhaleleri ve Hukuki Dayanak

UYAP e-Satış sistemi, İcra ve İflas Kanunu'nun şu maddeleri temelinde işlemektedir:

• İİK m.114: Satış açık arttırma suretiyle yapılır.

• İİK m.115: Elektronik ortamda teklif alma prosedürü.

• İİK m.118: Satış ilanının usulü.

• İİK m.126-129: Taşınır ve taşınmaz malların satışında uyulacak kurallar.

  
  

3. Sisteme Giriş ve İlan Takibi

1. Giriş Adımları:

   • https://esatis.uyap.gov.tr adresine girilir.

   • e-Devlet, e-imza veya mobil imza ile giriş yapılır.

     
     

2. Satış İlanlarını Takip:

   • "Satış İlanları" bölümünden şehir, müdürlük, mal cinsi gibi kriterlerle arama yapılabilir.

   • Takip edilen ilanlar favorilere eklenebilir.

     
     

4. Teklif Verme Süreci

• İİK m.114/2 ve m.115 uyarınca, ihaleler elektronik ortamda yapılır.

• Teklif verme süresi genellikle 7 gün sürer.

• Başlangıç bedeli, muhammen bedelin %50'sidir.

• Teklifler, sistem üzerinden "Teklif Ver" butonuyla girilir. Geri alma imkanı yoktur.

  
  

5. Muhammen Bedel ve Teminat

• Muhammen bedel, dosyaya atanan bilirkişi tarafından belirlenir.

• İķK m.115 uyarınca, teminat oranı muhammen bedelin %10'u kadardır.

• Teminat:

  • Banka aracılığıyla ilgili icra dairesine,

  • e-İcra ödeme sistemi üzerinden veya

  • Fiziki olarak icra veznesine yatırılabilir.

• Teminatın yatırıldığına dair dekont sisteme yüklenir.

  
  

6. Tekliflerin Geçerliliği ve Uzama

• İİK m.116 gereğince, son 10 dakikada verilen her teklif, süreyi 10 dakika daha uzatır.

• Teklif verenin kimliği diğer kullanıcılara gizlidir.

• En yüksek teklifi veren, sistemsel olarak kazanan ilan edilir.

  
  

7. İhalenin Kesinleşmesi ve Tapu Teslimi

• İİK m.130 uyarınca, kazanan teklif sahibi kalan tutarı 7 gün içinde ödemek zorundadır.

• KDV ve damga vergisi ayrıca ödenir.

• Ödeme tamamlandıktan sonra, icra müdürlüğü tarafından taşınmazların tescili veya taşınırların teslimi sağlanır.

  
  

8. Tüzel Kışiler Adına Teklif Verme

• Şirket adına katılımda, teklif sistemde şirket bilgileriyle girilmelidir.

• Teminat da tüzel kişi hesabından yatırılmalıdır.

  
  

9. Sonuç ve Değerlendirme

UYAP e-Satış sistemi, İcra İflas Kanunu’na uygun olarak hızlı, şeffaf ve erişilebilir bir icra satış mekanizması sunmaktadır. Sistemin etkin kullanımı için hukuki mevzuata uygun hareket edilmesi ve teknik detaylara dikkat edilmesi önem arz eder.

Not: Bu makale bilgi verme amacı taşır; icra satışlarında profesyonel hukuki danışmanlık almanız önerilir.